Blog
Gestão de aluguel por temporada, pousadas e hotéis, sem enrolação
Guias práticos sobre gestão de aluguel por temporada, pousadas e hotéis: canais, Airbnb e Booking.com, preço dinâmico, atendimento com IA, repasses, impostos e legislação.
Comparativos
Pouzo vs Guesty vs Hostaway: qual sistema vale mais para quem opera no Brasil?
Compare Pouzo, Guesty e Hostaway em moeda, preço, implantação, contrato, IA no WhatsApp e Pix para escolher o sistema certo para temporada no Brasil.
· 8 min de leitura
Pouzo vs Stays: comparativo honesto de sistemas para aluguel por temporada
Pouzo ou Stays? Compare preço, implantação, canais, IA no WhatsApp, Pix e financeiro para escolher o sistema certo para sua operação de temporada.
· 7 min de leitura
Qual o melhor sistema de gestão para aluguel por temporada no Brasil em 2026?
Comparativo 2026 de sistemas para aluguel por temporada no Brasil: Pouzo, Stays, Guesty, Hostaway e planilha. Critérios, preços e qual escolher.
· 8 min de leitura
Gestão
Como abrir uma gestora de aluguel por temporada em 2026: guia prático
Para abrir uma gestora de temporada você precisa de CNPJ, contrato com proprietários, taxa de administração definida, equipe de limpeza e um sistema de gestão.
· 8 min de leitura
Como calcular o repasse ao proprietário e emitir a NFS-e da taxa de administração
Repasse = receita das reservas, menos comissões, despesas do imóvel e taxa de administração. Veja exemplo em R$, extrato e como emitir a NFS-e da taxa.
· 7 min de leitura
Como organizar a limpeza no aluguel por temporada
Organize a limpeza do aluguel por temporada com tarefas criadas no check-out, checklist por cômodo, controle de enxoval e vistoria com fotos.
· 7 min de leitura
O que é PMS para curta temporada e como escolher o seu
PMS é o sistema que centraliza calendário, reservas, hóspedes e financeiro do aluguel por temporada. Veja o que ele faz e um checklist para escolher.
· 7 min de leitura
Quanto custa um sistema de gestão de aluguel por temporada em 2026?
Preços de sistemas para aluguel por temporada em 2026: cobrança por unidade, percentual sobre reservas e implantação, com simulações para 3, 10 e 30 imóveis.
· 7 min de leitura
Canais e reservas
Como receber reservas diretas com Pix e reduzir comissões no aluguel por temporada
Reserva direta com Pix evita a comissão de 15% a 18% das plataformas. Veja o cálculo da economia, os cuidados e como montar o fluxo sem planilha.
· 7 min de leitura
Como sincronizar Airbnb, Booking.com e Vrbo sem overbooking
Use um channel manager com conexão via API para bloquear datas em todos os canais na hora. Veja a diferença entre iCal e API e o passo a passo.
· 7 min de leitura
Atendimento
Atendimento ao hóspede no WhatsApp com IA: como funciona e o que automatizar
Um agente de IA no WhatsApp responde Wi-Fi, check-in, disponibilidade e cotação 24 horas. Veja o que automatizar, os riscos e como usar o modo copiloto.
· 7 min de leitura
Check-in automático com fechadura digital no aluguel por temporada
Check-in automático funciona com fechadura digital e um código liberado só no dia da reserva, enviado pelo portal do hóspede. Veja como montar com segurança.
· 7 min de leitura
Mensagens automáticas para hóspedes: 8 modelos prontos
8 modelos de mensagens automáticas para hóspedes de aluguel por temporada: confirmação, pré-chegada, check-in, estadia, check-out e pedido de avaliação.
· 8 min de leitura
Precificação
Precificação dinâmica para aluguel por temporada no Brasil: guia prático
Ajuste a diária por feriados, Carnaval, Réveillon, ocupação e antecedência. Veja regras práticas, estadia mínima e um exemplo de calendário de preços.
· 8 min de leitura
Quanto rende um Airbnb nas principais cidades do Brasil
Em 2025, um Airbnb no Brasil faturou em média R$ 56.411 por ano, com 45,4% de ocupação e diária de R$ 343. Veja os dados por cidade e o cálculo do líquido.
· 8 min de leitura
Taxa do Airbnb para anfitriões em 2026: quanto é no Brasil e como reajustar o preço
Em 2026 o Airbnb desconta de 15,5% a 16% do anfitrião na taxa única. Veja o cálculo em reais e quanto subir a diária para manter seu repasse.
· 7 min de leitura
Pousadas e hotéis
FNRH digital: o que é, quem é obrigado e como fazer o pré-check-in
A FNRH digital é obrigatória para meios de hospedagem desde 20/04/2026. Veja quem precisa usar, como o hóspede preenche e como integrar ao seu sistema.
· 6 min de leitura
Sistema para pousada: o que um PMS de pousada precisa ter em 2026
Um bom sistema para pousada em 2026 precisa de FNRH digital, channel manager com Booking e Expedia, tarefas de equipe, Pix e preço justo por quarto.
· 7 min de leitura
Legislação e impostos
Condomínio pode proibir Airbnb? O que o STJ decidiu em 2026 e o Tema 1.443
Em maio de 2026 o STJ exigiu autorização de 2/3 dos condôminos para Airbnb, mas o tema virou repetitivo (Tema 1.443) e ainda não tem decisão final.
· 7 min de leitura
Reforma tributária e aluguel por temporada: quem paga IBS e CBS em 2026 e 2027
Só paga IBS e CBS no aluguel por temporada a pessoa física com mais de 3 imóveis e receita acima de R$ 240 mil por ano. Veja regras, alíquotas e prazos.
· 7 min de leitura
Teste o Pouzo na sua operação
Calendário com Airbnb, Booking.com e Vrbo, agente de IA no WhatsApp, Pix nas reservas diretas e financeiro com repasses. Sem cartão, sem implantação e sem fidelidade.